モアグレース茜部IV

岐阜県岐阜市茜部菱野四丁目
名鉄名古屋本線 / 笠松駅徒歩28分
2013年築 / 11階建 / 31戸 / RC造

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10階 / 87.1㎡の場合

相場

1,994

2,726

3,459

4,191

AI査定結果

推定相場価格

3,092万円

35.5万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,726万円〜3,459万円

31.3万円/㎡〜39.7万円/㎡

推定賃料

12.9万円

0.15万円/㎡

推定利回り

5.7%

最終更新日: 2025年11月30日

モアグレース茜部IV

2,690万円（30.9万円/㎡）/ 10階 / 87.1㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴8件の平均平米単価は31.96万円です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/11/08	2,690万円	30.9万円	10階	87.1㎡	4LDK	南
2025/10/26	2,890万円	33.2万円	10階	87.1㎡	4LDK	南
2025/10/17	2,980万円	34.2万円	10階	87.1㎡	4LDK	南
2025/09/02	3,300万円	37.9万円	10階	87.1㎡	4LDK	南
2025/06/09	2,580万円	33.2万円	9階	77.68㎡	2SLDK	南
2025/06/03	2,490万円	28.6万円	2階	87.1㎡	4LDK	南東
2025/03/07	2,480万円	28.5万円	7階	87.1㎡	4LDK	南
2023/12/27	2,550万円	29.3万円	2階	87.1㎡	4DK	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は31.15万円です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/11/08	モアグレース茜部IV 岐阜市茜部菱野四丁目	笠松駅28分	2,690万円	30.9万円	87.1㎡	4LDK	10階 / 11階建	南	2013年	31戸	RC
2025/02/10	モアグレース西岐阜III 岐阜市鏡島精華二丁目	西岐阜駅9分	2,660万円	33.5万円	79.47㎡	3LDK	4階 / 10階建	南	2014年	27戸	RC
2025/06/03	モアグレース西岐阜4 岐阜市西荘二丁目	西岐阜駅10分	2,750万円	35.3万円	78.01㎡	3LDK	6階 / 9階建	南	2016年	24戸	RC
2025/10/17	モアグレース本荘西2 岐阜市本荘西四丁目	西岐阜駅15分	2,280万円	30.5万円	74.85㎡	3LDK	3階 / 6階建	南	2015年	21戸	RC
2024/07/03	モアグレース西岐阜駅前岐阜市市橋四丁目	西岐阜駅5分	2,550万円	32.7万円	77.98㎡	3LDK	3階 / 12階建	南	2015年	34戸	RC
2023/11/25	ライオンズ岐阜長良岐阜市長良福光	長良川駅4分	3,320万円	37.8万円	87.92㎡	4LDK	2階 / 11階建	南東	2014年	40戸	RC
2025/08/09	サーパス県庁前岐阜市薮田南一丁目	西岐阜駅19分	2,299万円	28.8万円	79.73㎡	3LDK	12階 / 13階建	南	2008年	36戸	RC
2025/11/22	BELISTA岐阜香蘭岐阜市香蘭二丁目	岐阜駅17分	2,380万円	33.5万円	71.14㎡	3LDK	10階 / 14階建	南西	2009年	52戸	RC
2025/11/04	モアグレース徹明通岐阜市徹明通五丁目	岐阜駅16分	2,490万円	27.6万円	90.28㎡	3LDK	11階 / 13階建	南	2008年	24戸	RC
2025/10/28	モアグレース岐阜南ゲートマークス岐阜市清	岐阜駅19分	2,740万円	34.3万円	79.78㎡	3LDK	2階 / 13階建	南	2018年	38戸	RC
2024/11/26	グランスイート岐阜南スタイルフォート岐阜市六条東一丁目	岐阜駅22分	2,080万円	28.8万円	72.18㎡	2LDK	9階 / 10階建	南	2008年	29戸	RC
2025/10/11	モアグレース六条東II 岐阜市六条東一丁目	岐阜駅20分	2,480万円	32.8万円	75.55㎡	3LDK	2階 / 8階建	南	2012年	21戸	RC
2025/01/31	モアグレース六条南岐阜市六条南三丁目	西岐阜駅31分	2,580万円	24.9万円	103.75㎡	4LDK	6階 / 6階建	南	2008年	20戸	RC
2024/07/08	モアグレース加納寿町岐阜市加納寿町三丁目	岐阜駅16分	2,480万円	33.0万円	75.13㎡	3LDK	7階 / 10階建	南	2010年	29戸	RC
2025/03/05	アルバックス金宝町フォートプレイス岐阜市東金宝町四丁目	名鉄岐阜駅13分	2,490万円	24.0万円	103.54㎡	3SLDK	2階 / 14階建	南	2008年	50戸	RC
2025/03/04	バンベール岐阜竜田岐阜市竜田町八丁目	加納駅5分	2,590万円	31.7万円	81.6㎡	3LDK	2階 / 15階建	南西	2014年	72戸	RC
2025/04/27	モアグレース茜部V 岐阜市茜部菱野二丁目	岐南駅24分	2,248万円	29.3万円	76.72㎡	3LDK	6階 / 8階建	南	2013年	23戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は岐阜県で5.1%下落、岐阜市では5.1%下落しています。

2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

岐阜県

30.9万円/㎡

前年比-5.1%

岐阜市

30.9万円/㎡

前年比-5.1%

マンション概要

マンション名	モアグレース茜部IV
所在地	岐阜県岐阜市茜部菱野四丁目
交通	名鉄名古屋本線笠松駅徒歩28分
築年月	2013年
階数	11階建
総戸数	31戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

モアグレース茜部IV

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